Matsokin » Вс фев 23, 2014 2:41 pm
Кратко суть выступления Алещенко в следующем:
1) на РОО ВСБ "Наука" оформлять аренду земли не надо, по следующим причинам:
- оплата упущенной выгоды за пользование землей за три года(сумму назвать не смог)
- форма общественной организации позволяет директору ущемлять права других членов базы.
- РОО ВСБ "Наука", как выразился присутствующий на встрече член Правления Круглихин А.В., "себя изжила"
2) Предлагает оформить договор аренды на физических лиц, получивших с его помощью свидетельство о праве собственности на эллинг. По его словам, возможен "договор с последующим присоединением" между несколькими физлицами, получившими ВЕСЬ участок на 8гектар в аренду на себя и территориальным земельным управлением, по которому:
- эти физлица будут платить только за свои несколько кв.м. занимаемой площади.
- не будут иметь права взимать арендную плату с тех, чьи строения тоже находятся на этом участке, но их собственность не оформлена
Кто будет платить аренду за общую собственность, кому и в каком размере - сказать затруднился.
Сколько будет стоить получение свидетельств в судебном порядке - сказать затруднился, сказав, что это можно будет оценить после того, как несколько дел будут завершены.
- сказал, что по каждому собственнику вопрос будет решаться индивидуально, в зависимости от имеющихся документов на объект имущества.
- при этом сказал, что он разрабатывает схему, которая позволит каждому желающему члену базы получить свидетельство.
- сказал, что делить участок на части федеральное агентство не собирается.
3) Сказал, что кадастровая стоимость участка 182 млн.руб. Ее надо снижать, но сначала надо заключить договор аренды на физ.лиц - собственников.
4) Сказал, что такой договор аренды может быть заключен уже в этом году.
5) После заключения этого договора собственники смогут нанять управляющую компанию, которая будет вывозить с территории мусор и охранять базу. Не собственники на процесс выбора этой управляющей компании никак повлиять не смогут, а оплачивать ее услуги будут обязаны.
Таким образом, он подтвердил опасения инициативной группы, что земельная комиссия не выполняет решение общего собрания о заключении договора аренды земли на РОО ВСБ "Наука", а планирует арендовать землю на группу физических лиц, список которых не разглашается, и как будут защищены права остальных 90% членов базы - не ясно.
На встрече не был предъявлен ни один документ(например, подтверждающий величину кадастровой стоимости участка). О заключении коллегии адвокатов фирмы Вэритас, за которое было заплачено 30тысяч руб. общественных денег он сказал, что передавал его в администрацию, ищите у себя. Однако, в документах, полученных Малетиным от Правления в конце ноября 2013г. этого заключения не было. Фельдбуш сказал, что высланную ему электронную версию он удалил, сами юристы тоже отказались представить это заключение, сославшись на то, что у них "сломался компьютер" и текст не сохранился. Что такого "секретного" было в этом заключении, что оно "пропало" отовсюду, остается только гадать.
Лично мне не понятно, почему люди, для которых РОО ВСБ "Наука" себя изжила, так держаться за место в Правлении этой организации? Во всех переговорах с теруправлением Алещенко выступает от себя лично, поскольку никто ему доверенности действовать от имени РОО ВСБ "Наука" не давал. На мой взгляд, Алещенко вполне может продолжать помогать оформлять свидетельства на эллинги любым желающим в частном порядке, не будучи членом Правления РОО ВСБ "Наука", на которой он уже поставил крест.
На встрече присутствовали и другие форумчане, в частности, Владимир, который может что-то добавить или подкорректировать неточности в моих словах.
На мой взгляд, аренда земли на нескольких физлиц - это и есть самый настоящий рейдерский захват базы, когда несколько человек получат в руки рычаг давления на 5 сотен остальных вопреки их волеизъявлению. Член Правления Кириллов так и говорит на своим доверителям, откровенно: сейчас оформим землю на себя и все будут жить по нашим правилам!
А вот когда директор, за которого проголосовало 2/3 членов базы на общем собрании управляет организацией так, чтобы не дать Правлению ее уничтожить - это не рейдерство, а исполнение решений общего собрания.
Решение за вами, уважаемые члены базы!
Если 2 марта вы, обсудив предложения Алещенко(оформлять аренду земли на физ лиц) и предложения Инициативной группы (оформлять аренду земли на РОО ВСБ "Наука") - проголосуете за второй вариант - мы сделаем всё, чтобы его реализовать. До того момента, как Алещенко отказался ехать на комиссию в Росреестр 24 января 2014года, на которой Малетину дали полгода на оформление земли, Малетин был полностью отстранен Правлением от решения этого вопроса. Теперь он, с помощью юристов фирмы Ермак, взялся за этот вопрос и готов довести его до конца.
Мои комментарии являются моим личным мнением, не всегда совпадающим с мнением Правления.