26 октября 2014г. - Общее собрание!!!

[Правление]

Правление просит Вас принять участие в очередном общем собрании членов РОО ВСБ"Наука"СВ СОРАН 26 октября 2014 года (воскресенье) Регистрация с 10:00 до 11:30. Начало в 11:30 Место проведения: Актовый зал ГПТУ-55, Российская, 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ на РОО ВСБ "Наука" ЗАКЛЮЧЕН! Что дальше?
Доклад юриста ТерУправления:"Новое строительство на арендуемой территории"

Повестка дня :
1. Утверждение годовых результатов деятельности Организации в 2013г:
1.1 Отчет директора за 2013год. Докладчик: Малетин Д.В.
1.2 Исполнение сметы 2013г. Отчет ревизионной комиссии за 2013г.
1.3 Претензии к работе ревизоров. Докладчик Мацокин П.А.
1.4 Выборы новой ревизионной комиссии Организации.
1.5 Выборы представителя от ветеранов в Правление.
2. Информация Правления о работе со 2 марта 2014 года:
2.1 Земельная комиссия: о результатах присоединения РОО ВСБ "Наука" к договору аренды земли: Права арендаторов и иных правообладателей. Стоимость аренды и перспективы ее снижения. Планы на 2015г. Докладчик: Сыряпин В.М.
2.2 О работе Кадровой и Конфликтной комиссий. Докладчик Соснина Г.А.
2.3 Инженерно-техническая комиссия: Реконструкция электросетей базы. Докладчики: Мясников Д.А. Малетин Д.В.
2.4 Выступление Председателя Правления Шамро А.Г.
3. Изменения в "Положение о взносах" - Размер и срок оплаты членских и целевых взносов на 2015год. Докладчик Мацокин П.А.
4. Утверждение Сметы доходов и расходов 2015. Докладчик Мацокин П.А.
5. Изменение в Устав РОО ВСБ "Наука". Докладчик Коновалов В.А.
6. Вопрос об исключении либо восстановлении в членах РОО ВСБ "Наука" Шихалева Д.Э. в связи с его иском в суд об отмене его исключения 2 марта 2014г.
Для регистрации предъявите документ, удостоверяющий личность. Вы можете передать свой голос по доверенности вашему представителю. Доверенность можно заверить у директора РОО ВСБ "Наука СВ СО РАН. Необходимо погасить задолженности по взносам, получить новые членские книжки (сдать в администрацию базы 2 фото 3*4)

[черницкий]

Вношу предложение осуществить эл.рассылку тезисов докладов.
Это даст возможность членам базы идти на собрание, имея представление о том, что им предстоит обсуждать.
"На слух" трудно оценить и усвоить большой объем информации - а , судя по повестке, собрание должно принять ряд важных решений. На форум заходит не так много людей, чтобы все члены базы были в курсе того, о чем здесь пишется. Не имеющим электронных адресов тезисы можно выслать и в конвертах, но это надо делать за месяц, а по эл.почте можно разослать за неделю до собрания, учтя возможные изменения в тезисах.
Мне, например, очень хочется заранее знать, о чем будет идти речь в пунктах 2.1, 2.3, 3. Наверняка, остальным членам базы тоже интересно знать, что планируется обсуждать, а не принимать решения на скорую руку.

[Владимир]

Да, это уже запланировано. в среду на правлении как раз будем обсуждать рассылку тезисов и обсуждение докладов для собрания. Общее собрание , действительно планируется с серьёзными вопросами и квалифицированными ответами на все вопросы.
Просьба, к членам ВСБ НАУКА, пишите сюда какие вопросы Вас интересуют, чтоб профильные докладчики могли подготовить ответы с ссылкой на документы и законы.

[Matsokin]

По вопросу №3 - Правление предлагает добавить вот такой пункт:

п 2.2.7 Целевые взносы на работы, касающиеся только плательщиков, имущество которых расположено на определенном участке базы, могут быть установлены общим собранием плательщиков этого участка (локальное собрание). На таком собрании обязательно должно присутствовать более 50% плательщиков, директор базы и представитель Правления. Если не менее 2/3 участников собрания одобрило размер и порядок уплаты целевых взносов с плательщиков этого участка, то Председатель собрания подает заявление об утверждении этого решения в Правление. Правление обязано рассмотреть заявление на ближайшем заседании и принять решение.

И внести ПОПРАВКИ по сроку уплаты:
6.2. Членские взносы и целевые взносы на содержание Организации должны быть оплачены полностью до 31 мая текущего календарного года.
Технические поправки с учетом изменения срока уплаты:
7.1 текст "С 10 января следующего (за текущим) года" заменить на "со следующего дня после истечения срока уплаты" (начисляется пеня)
7.2 текст "С 01 февраля следующего (за текущим) года" заменить на "со следующего месяца после истечения срока уплаты" (отключается электричество)
7.5 "при просрочке долга более одного года" заменить на "при просрочке долга более 6 месяцев"

Ну и самое главное:
Размеры взносов:
1) Членский поднять с 2000р до 3000р
2) целевой с кв.м. со 180р до 200р.
3) Пеню с 1/300 ставки рефинансирования до 0,1% в день.

[Владимир]

По вопросу №3 - Правление предлагает добавить вот такой пункт:

Ну и самое главное:
Размеры взносов:
1) Членский поднять с 2000р до 3000р
2) целевой с кв.м. со 180р до 200р.
3) Пеню с 1/300 ставки рефинансирования до 0,1% в день.

Павел, напиши в связи с чем предложение по п1) 2)

[Matsokin]

Такое увеличение взносов увеличит начисления с 3,8 млн.руб за 2014г до 4,2 млн.руб. в 2015г., т.е. всего на 400 тыс.руб. (около 10%)
Эта сумма даже не покрывает инфляцию. В 2013 году почти без всяких работ по развитию (за исключением туалета "имени Марченко" за 36тыс.) было потрачено около 4 млн.руб.
На 2015г. планируется замена подводящего электрокабеля, поскольку именно на нем получаем более 50% потерь по электричеству.(200-250тысяч в год) Смета на замену пока не составлена - поручение дано Мясникову и Малетину - как раз п.2.3 повестки дня. Если на эту работу хватит депозита, оставленного нам Киселевым Ю.В. (на сегодня осталось 1,1 млн.руб) плюс все члены базы заплатят взносы 2015г вовремя (мы планируем перенести срок уплаты на 31 мая) то в размер 200руб с кв.м. мы уложимся. При сегодняшних ценах - это размер взноса для минимальной сметы. Надо ведь учесть и % неплатежей по взносам, которых накопилось с прошлых лет более 400тысяч рублей. На неплательщиков готовятся иски в суд, будем взыскивать.
Известно, что часть членов базы поддерживает мнение, что всё развитие должно оплачиваться за счет целевых взносов заинтересованных лиц.
С моей точки зрения, не избежать расходов, в которые должны вкладываться все члены базы (в частности, ремонт общественной собственности, в т.ч. - замена подводящего электрического кабеля и т.п.). Но чтобы члены базы могли устанавливать допвзносы для развития своих территорий, мы вносим в положение о взносах пункт о "локальных общих собраниях".
Например, если 2я лужа хочет иметь себе пост охраны, они могут собрать "локальное" собрание и установить на нем величину дополнительных целевых взносов, которую должны будут согласовать с Правлением. На любую деятельность на территориях нужно будет разрешение РОО ВСБ "Наука", как арендатора земельного участка, охраняющего права тех членов базы, кто еще не вступил в договор аренды. Т.е. Правление базы может либо запретить работы, на которые территория собирает целевые взносы, либо "не препятствовать", но не выделять ресурсов базы, либо "способствовать" - выделить какие-то ресурсы базы на эти работы (необязательно деньги, это может быть участие директора в организации работ и т.п.)
Кроме взносов с кв.м. есть еще вступительные взносы, пеня за просрочку, взносы прошлых лет, поступившие в текущем году. Объем их поступлений сложно прогнозировать, поэтому я предлагаю формировать в течении года из них РЕЗЕРВНЫЙ фонд, который разрешено тратить в течении года на покрытие неплатежей текущего года, а остаток на конец года распределять по решению общего собрания в рамках сметы на следующий год.
Мы надеемся, что в 2015году мы войдем в нормальный режим с одним Общим собранием в год, которое будет проходить до 31 мая, слушать отчет о расходах прошлого года и принимать смету на текущий год, уже располагая данными, сколько собрано взносов.
в 2012году годовая смета на общем собрании не утверждалась, отчет по ней был представлен только 26 мая 2013г, благодаря усилиям инициативной группы и при поддержке активных членов базы. Правление Фельдбуша отчитываться по 2012г не планировало, как и принимать на общем собрании смету 2013г
Смета 2013г утверждена 26 мая 2013г, отчет по ней официально будет только 26 октября 2014г.
Смета 2014г. была принята в размере Сметы 2013г 2 марта 2014г. Отчет по ней будет весной 2015г.
Смету 2015 - начинаем обсуждать сейчас, весной можем внести в нее коррективы, и надеюсь, осенью 2015г. собираться не придется.

[Matsokin]

В приложенном файле - текст доверенности.
Зарегистрированные посетители форума могут скачать ее, распечатать и передать доверенному лицу, не дожидаясь получения письма с приглашением и бланком доверенности по почте.
Я готов заехать за вашими доверенностями лично, в пределах Советского района.

[черницкий]

Для утверждения взноса в 200 руб/кв.м надо сначала ознакомиться со сметой. На сегодня я не вижу, для чего повышать взнос. Стоимость работ по замене подводящего кабеля не озвучена. Может быть, на нее хватит и остатка киселевского депозита, без вливаний за счет членских взносов? Депозит ведь тоже состоит из сданных нами денег. Тем более формировался он следующим образом: Киселев предложил в два раза увеличить членский взнос "на оплату государству земельного участка на прошлые годы". И эти деньги "за прошлые годы" регулярно собирались из года в год. Оплата за землю - 20 000 в год. Депозит на это не нужен.

То есть, на что конкретно пойдет увеличение взносов - неясно, но предложено согласиться с повышением.
Реконструкция электросетей преподносилась так же: сначала, мол, опубликуем смету, обсудим на Общем собрании, а потом - работы. В результате: сначала работы, а потом - обсуждение их на Общем собрании. А что обсуждать, когда работы уже сделаны?

При чем тут инфляция? Что, членство в общественных организациях входит в инфляционную корзину? Или зарплату всем членам базы повышают в соответствии с официальным индексом инфляции? Стоимость статей в смете не зависит напрямую от инфляции, что-то можно даже дешевле с каждым годом приобрести.

И почему сначала обсуждаем увеличение взносов, до ознакомления со сметой, а только потом ее принимаем? Или заготовлено два варианта сметы: по 180 и по 200 р/кв.м? На мой взгляд, сначала надо решить - на что тратим деньги, а потом - по сколько сдаем. Или объединить два этих вопроса - докладчик один и тот же. Но обсуждать сначала смету.

[Владимир]

Это верно, должно быть обосновано, к чему и готовятся докладчики.
А вот депозит б я не трогал, на случай пожарный. Например, если взносы будут плохо вновь сдавать,а Алещенко с Кирилловым полным ходом пытаются препятствовать. Какие-то суммы потребуется изымать для оплаты электричества и зарплат, но с возвратом на депозит.

[Matsokin]

План-смета на 2015г будет выложена заранее на форум, и войдет в раздаточный материал при регистрации на собрании. Потому у людей будет возможность ознакомиться с расходами заранее. Что лучше вперед принимать, доходы или расходы - есть разные мнения. На мой взгляд, плохо, когда сначала принимают смету расходов, а потом не принимают для нее повышение взносов - возникает дефицит бюджета. Вот если доходную часть принимают, а из расходов что-то вычеркивают - можно либо оставить деньги в резерве, либо принять другие расходы.
А инфляция здесь при том, что зарплату сотрудникам базы надо индексировать. Дежурным с 2012 года не поднимали, директор еще 5 лет назад 20тыс. получал, а сейчас эта сумма не соразмерна работе.
Про реконструкцию блока э311-э362 - мы провели собрание владельцев эллингов блока. Протокол здесь опубликован. Там обсудили смету и определили размер целевого взноса. именно на этом примере мы сформулировали пункт про "локальные собрания". Да, пока не все сдали целевые взносы - пришлось залезть в депозит, но эти деньги постепенно доберем, восстановим депозит. А вот замену подводящего кабеля - выносим на обсуждение общего собрания, как и обещали.