№5 6мая: решение по э311, отчет за апрель, смета на май

секретарь Мацокин П.А.

№5 6мая: решение по э311, отчет за апрель, смета на май

Сообщение Matsokin » Чт май 01, 2014 5:00 am

6 мая в 18ч в администрации базы состоится очередное заседание.
Примерная повестка дня:
Рассмотрение конфликта по заявлению Пинтуса М.С.
1) Малетин Д.В. отчет о работе за апрель (Калитка на мосту, установка терминала и т.п.)
Утверждение проектов договоров с Котовым и юристами Вердикт. Фирма Ермак должна подготовить договора полностью, пока они это не сделают, предлагаю не оплачивать их услуги за апрель.
2) Мацокин П.А. сборы взносов за апрель, должники за 2013г.
3) Малетин Д.В. План-смета на май
4) Мясников Д.А., Малетин Д.В. Смета по электропереоборудованию, утверждение суммы целевого взноса и тезисов на собрание собственников первого блока.
5) Гуляев С.С. Подготовка к техосмотру на базе.
6) Заявление членов базы на вступление, выдачу справок и т.д.
Мои комментарии являются моим личным мнением, не всегда совпадающим с мнением Правления.
Matsokin
Admin форума
 
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: Пт сен 14, 2012 6:50 am
Откуда: э332

Re: №5 6мая: решение по э311, отчет за апрель, смета на май

Сообщение Matsokin » Пт июн 27, 2014 6:49 am

Р а й о н н а я о б щ е с т в е н н а я о р г а н и з а ц и я
«ВОДНО – СПОРТИВНАЯ БАЗА «НАУКА» СОТРУДНИКОВ И ВЕТЕРАНОВ
СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК
П Р О Т О К О Л № 5
г. Новосибирск 6 мая 2014г

Присутствовали члены правления:
1) ШАМРО Андрей Георгиевич - председатель правления;
2) МАЦОКИН Павел Александрович - секретарь Правления;
3) ГУЛЯЕВ Сергей Сергеевич
4) МУСОХРАНОВ Борис Николаевич;
5) МЯСНИКОВ Дмитрий Александрович (позже)
6) САМОЙЛОВ Николай Александрович
7) СОСНИНА Галина Анатольевна
8) СЫРЯПИН Владимир Михайлович

Присутствуют 100% членов Правления.

и МАЛЕТИН Д.В. - директор РОО ВСБ «НАУКА»
Вне повестки дня рассмотрели 3 вопроса:
1) Должники по взносам
Ткач И.С. долг за 2012-2013гг 12 771руб. по сроку долга может быть исключен и лишен водной стоянки Пришел лично, получил разъяснения, что все расходы взносов публикуются на сайте. Обещал оплатить долги до конца мая.
Решили: Обязать оплатить долги до конца мая. В случае не оплаты исключить с лишением стоянки.
Приглашенные должники Шахуров А.Л. и Кириллов К.В. на правление не явились. Отложить.
2) Пинтус М.С. - заявление о возврате внесенных взносов Кудинова И.С. и в/стоянки в связи с аннулированием сделки по э311
Суть: Кудинов И.С. в октябре 2012года пришел на базу с договором на покупку эллинга 311 у Чиркова. Договор был заверен подписью директора Киселева Ю.В. и печатью базы. Кудинова приняли в члены базы, взяли вступительный взнос, взнос за 2012г. и деньги за оборудование эллинга.
30марта 2013 года Кудинов И.С. поменял этот объект на водную стоянку Пинтуса М.С. и уехал из Новосибирска в Сургут.
Летом 2013г. Иванченко П.Ю. принес договор на покупку этого объекта у Павлова в 2009г. также заверенную Киселевым. Показал квитанции об уплате вступиельного взноса в РОО ВСБ "Наука". Киселев Ю.В. признал свою подпись на договоре Иванченко П.Ю. а на договоре Кудинова не признал.
Поэтому Иванченко П.Ю. был восстановлен в членах базы, уплатил взносы за 2009-2013 годы за данный объект, и этот объект вернули ему, аннулировав сделку с Кудиновым.
Получилось, что РОО ВСБ "Наука" дважды взяла взносы за один и тот же объект и за один и тот же период.
В итоге Пинтус М.С. остался без стоянки и без денег, которые уплатил Кудинову в компенсацию его расходов на взносы.
Пинтус М.С. предъявил оригиналы квитанций на взносы, которые Кудинов передал ему вместе с правами на эллинг, копию доверенности Кудинова на получение денег и его заявление о выходе из членов базы и возврате стоянки Пинтусу М.С.
а) Предложение Шамро А.Г. : вернуть Пинтусу М.С. взносы Кудинова в сумме 14220 плюс пеню 1 251руб 36коп, плюс вступительный взнос 15 000руб в обмен на оригиналы квитанций об уплате и копию доверенности Кудинова.
Голосование: "За" (Мацокин, Мясников, Мусохранов) , против - "5" Решение не принято
2.б) Альтернативное предложение: Вернуть взносы при наличии оригинала доверенности или после консультации юриста фирмы "Ермак"
Пять - "за", Три "против" - решение принято.
2.в) Вернуть Пинтусу М.С. водную стоянку Кудинова И.С. - Единогласно.
г) Пинтус выразил желание получить для строительства эллинга территорию между эллингом 311 и 310
2.г) Предложение: Поручить директору согласовать границы участка с соседями, в случае их согласия заключить с Пинтусом М.С. договор по этому участку. Строить только по утвержденному проекту.
Принято единогласно.
3) Предложение Подольницкого Олега по снижению кадастрового стоимости земельного участка.
Подольницкий сказал, что пришел по поручению Алещенко и Фельдбуша, которые договорились о снижении кадастровой стоимости участка до 31 руб за кв.м. в случае если РОО ВСБ "Наука" оплатит юридической конторе 330тысяч рублей.
Мацокин сказал, что по словам Алещенко А.А., РОО ВСБ "Наука" не может обращаться к юристам по снижению стоимости участка, поскольку не имеет зарегистрированной собственности. Подольницкий подтвердил это и сказал, что предмет договора будет сформулирован на другую услугу.
Члены Правления сочли, что осуществлять такой платеж рискованно.
Мясников Д.А. сказал, что готов внести в касу базы 330 тысяч рублей, как гарант того, что кадастровая стоимость будет снижена до обещанной величины.
Мацокин П.А. отметил, что для заключения этой сделки нужно доверять друг другу, поэтому Алещенко и Фельдбуш должны сначала вернуть базе паспорта БТИ, которые они незаконно удерживают. Еще более надежной гарантией будет, если Алещенко продаст эллинг 126, на который получено свидетельство, в собсвенность РОО ВСБ "Наука". В этом случае РОО ВСБ "Наука" получит право официально заплатить за снижение кадастровой стоимости участка и станет стороной по договору аренды. Кроме того, хотелось бы увидеть документ о кадастровой стоимости на текущую дату - возможно, она уже снижена.
Предложение: Предложить Подольницкому представить на рассмотрение следующие документы:
- Проект договора на основание платежа
- проект договора аренды с Территориальным управлением.
После их изучения вернуться к рассмотрению этого вопроса.
Возражений не поступало.
4) Рассмотрение Заявлений:
Лосев Сергей Юрьевич - имеет гараж. Просит вступить в члены базы. Взнос 1000руб оплачен.
Решение: Отказать до заключения договора аренды земли - единогласно:
Бородулин Роман - получил от отца кабину 27. - принять в члены базы - единогласно.
Сорока П.А купил эллинг , принять в члены базы - единогласно
Шмыгля С.В. - купил эллинг №277 у Пасечникова - принять в члены базы - принять в члены базы
Заявления на выдачу справок об отсутствии долгов - выдать справки.
Кургузов купил эллинг 309 у Назарова, который покупал у Шихалева. Написал заявление о вступлении в члены базы. Договор прислал письмом, подписи на договорах никем не заверены, ни Шихалев, ни Назаров лично не подтверждали подлинность своих подписей, кроме того, э309 является, по сути, водной стоянкой, часть акватории не является ничьей собственностью и ее нельзя продавать, столбы справа и слева принадлежат также соседям, а на бетонную плиту претендует также Олег Рогозин, который написал директору базы заявление о том, что это его объект. Таким образом, оснований для принятия Кургузова в члены базы не имеется. - в приеме в члены базы отказать! Единогласно.
Шихалев Д.Э. просит выдать справку, что он являлся членом базы до 2 марта 2014г.
Выдать в случае, если оплатит взнос за январь-февраль 2014г в сумме не менее 2000руб(членский взнос) и за потребленное электричество.
5) Отчет директора о работе за апрель 2014г.
Калитка: потрачено 18 400руб. - смета превышена на 3400руб. в связи с необходимостью установки дополнительных пролетов забора. Признать целесобразным и утвердить превышение сметы. Замок домофон на калитку оплачен, но не установлен - срочно установитью
Терминал - привезли в администраторскую но до сих пор не запустили в работу по вине ООО "Рипэй" В мае планируется запуск.
Принять отчет о работе директора за апрель.
Малетин предложил поручить ряд работ (уборка и откачка туалетов, очистка канала от мусора и т.п.) фирме, которая предоставляет полный пакет документов и принимает безналичные платежи.
Решение: Заключить договор на санитарно-техническое обслуживание с предложенной фирмой после представления пакета регистрационных документов:
- Свидетельство ОГРЮЛ, Свидетельство ИНН, Приказ о назначении директора
6) Принять план-смету на май:
- Завершить изготовление табличек для нумерации водных стоянок,
- начать сбор целевых взносов на электропереоборудование.
- продолжить сбор взносов на ремонт дорог.
- установить врезной замок на калитку на пляж на первой луже.
Больше никаких работ не проводить.
7) Утвердить состав комиссии по списанию материалов:
Председатель комиссии: Шамро А.Г., члены комиссии: Мусохранов Б.Н. , Куликова Н.Д. МОЛ: Малетин Д.В.,
8) Утвердить состав Комиссии по подготовке к навигации: Шамро А.Г., Мусохранов Б.Н., Малетин Д.В.
9) Поручить Малетину поставить юристам фирмы "Ермак" задачу по разработке договоров:
- предварительный договор с Котовым А.Е. на обязательство заключить договор купли продажи эллинга.
- с Зеленецким/или юр.фирмой Вердикт на 50тысяч рублей.
- на обслуживание с не членами базы в срок до 20 мая 2014года.
Проконтроллировать исполнение.
Не оплачивать 10тысяч руб. фирме "Ермак" за апрель до подготовки этих договоров.
10) Решение: В соответствии с приказом МЧС поручить директору в срок до 20 мая 2014г. выписать владельцам незарегистрированных судов предписание о необходимости зарегистрировать суда или вывезти их с территории базы. Единогласно.
11) Поручить юристам фирмы "Ермак" подготовить договор на добровольные пожертвования за пользование водными стоянками. Директору: подготовить список стоянок с размерами, описаниями и фотографиями.
Единогласно.
12) С целью экономии на налогах с заработной платы директора признать целесообразным зарегистрироваться Малетину Д.В. индивидуальным предпринимателем на оказание управленческих услуг код 74.14 После регистрации оформить с ним контракт на оказание директорских услуг и пересмотреть размер вознаграждения по контракту в рамках установленной сметы по фонду оплаты труда с учетом НДФЛ и Страховых взносов, т.е. не допуская увеличения расходов на содержание директора.
Единогласно.
Мои комментарии являются моим личным мнением, не всегда совпадающим с мнением Правления.
Matsokin
Admin форума
 
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: Пт сен 14, 2012 6:50 am
Откуда: э332

Re: №5 6мая: решение по э311, отчет за апрель, смета на май

Сообщение Валерий » Ср июл 02, 2014 3:41 am

Matsokin писал(а):
11) Поручить юристам фирмы "Ермак" подготовить договор на добровольные пожертвования за пользование водными стоянками. Директору: подготовить список стоянок с размерами, описаниями и фотографиями.
Единогласно.

Можно пояснить, что за добровольные пожертвования?
Валерий
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: Ср апр 17, 2013 2:16 pm
Откуда: э200

Re: №5 6мая: решение по э311, отчет за апрель, смета на май

Сообщение Matsokin » Ср июл 02, 2014 8:15 am

Спасибо за вопрос. Хоть кто-то интересуется :) . Это безналоговый способ получения денег с не членов базы за базовские водные стоянки. Договор уже разработан, скоро выложим текст. Доход мизерный - в 2013г было около 12тысяч руб получено. Идет в общий доход базы.
Мои комментарии являются моим личным мнением, не всегда совпадающим с мнением Правления.
Matsokin
Admin форума
 
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: Пт сен 14, 2012 6:50 am
Откуда: э332


Вернуться в 2014 Новое правление

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron