№17 авг2013 газета "Семь футов"

[ИнициативнаяГруппа]

Семь Футов
Районная общественная организация
Водно-спортивная организация «Наука» сотрудников и ветеранов СО РАН
О т р е д а к т о р а
В конце июня сего года Правление разрешило возобновить выпуск издававшейся на протяжении пяти лет базовской малотиражки. Вынужденный перерыв в издании газеты составил 1,5 года. За это время на Базе произошло немало событий, главные из которых два общих собрания и митинг оппозиции. Формат заметки не позволяет остановиться на разборе этих событий, но если подвести их итоги к общему знаменателю, то вырисовывается следующая картина. Актив Базы раскололся на два лагеря: общественников и частников, между которыми произошла резкая поляризация, а линией раздела между ними является отношение к будущему Базы.
Общественники исходят из того, что наша База организована СО РАН и предназначена для занятия спортом и укрепления здоровья жителями нашего района, что её инфраструктура (водоёмы, каналы и прочее ), созданная поколениями её членов и спонсорством академических институтов на протяжении 50 лет является общим достоянием. В настоящее время База осталась единственной общественной некоммерческой организацией, предоставляющей возможность общения простому люду академгородка с Обским морем. Все другие водные Базы превращены в частные, где те же услуги стоят на порядок больше, чем у нас. Поэтому общественники считают, что Базу необходимо сохранить в статусе общественной организации, зарегистрировав в РосРеестре её общественную собственность.
Частники, находящиеся у власти, в отличие от общественников, не спешат обнародовать свои замыслы, напротив они прибегают к их камуфляжу и дезинформации, но их выдают дела. Судите сами!
1. На протяжении 1,5 лет частники игнорируют регистрацию общественной собственности, хотя на её паспортизацию потрачено 350 т. руб.
Вывод . Они знают, что никому юридически не принадлежащее добро легче присвоить, а вот регистрация его поставит барьеры на их замыслах.
2 . Упорно проталкивают через суд, тратя на это драгоценное время и общественные деньги, регистрацию частной собственности, не актуальную на данном этапе решения земельного вопроса.
Вывод . Это ещё раз свидетельствует о выборе частниками приоритета формы собственности.
3 . Общественники, считая воспитание подрастающего поколения своей обязанностью, создавали спортзалы, спортивные и детские площадки. Частники, пологая всё это головной болью, продали за 170 т. руб. готовый спортзал размером 150 кв.м., на строительство которого База вложила 750 т. руб.
Вывод. Частники начали разбазаривать общественную собственность.
Приведенные факты (а перечень их может быть продолжен) свидетельствуют о том, что нынешнее руководство замыслило перевод Базы на рыночные отношения, которые неминуемо приведут её к развалу и передачи в частные руки по образцу элитных баз типа Маяка или Чкаловца. Они уже и большим спецом по организации таких дел обзавелись в качестве управляющего.
Несколько слов о Правлении. Из тироновского призыва команды не получилось. Осуществив рейдерский захват власти, они тут же, как пауки в банке, перегрызлись. В результате Тирона и его приспешника Черницкого из правления выставили. Заодно выгнали и Коварского, как фигуру настолько одиозную, что ею побрезговали сами рейдеры. Однако, судя по делам, от этого ничего не изменилось. Тирон ушёл - тиронщина осталась. Роль идеолога подхватил его верный соратник и последователь Шихалев – личность куда более иезуитски изворотливая, чем его наставник. Поняв, что не туда попали, Правление покинули Дворцевой и Яцков. Остались в Правлении корыстно заинтересованные: Шихалев, Круглихин, Реховский, Шахуров. К ним примкнул балласт: Бондаренко, Трухачёв. Есть и люди с чувством ответственности: Алещенко, Мусохранов, Кириллов и Балтахинов. Рейтинг Правления за последнее время из за дрязг и чехарды с кадрами резко упал, поэтому в коллективе нарастает движение за его отставку.
Особо следует сказать о председателе Правления. В председатели Фельдбуш В.И. попал помимо воли рейдеров, так как он не входил в команду Тирона. Поначалу его деятельность его явилась тем сдерживающим фактором, который не позволил этой безбашенной компании натворить непоправимое.
А что же коллектив Базы? После того как выяснилось, что обещание Тирона всех обогатить оказалось мыльным пузырём, а клевета на прежнее руководство это не более чем приём расчистить дорогу к власти, коллектив призадумался: чего это ради самые состоятельные члены Базы ринулись во власть? Когда же понял, что уж точно не с целью облагодетельствовать Базу, а набивать свои карманы, коллектив перестал быть доверчивым. Ему осталось уяснить ещё одну истину, что «доверенность», введённая в обиход рейдерами, является хитрой уловкой и используется ими не столько для решения проблемы кворума на общих собраниях, сколько для протаскивания своих интересов, поэтому не следует доверять им свои голоса. Нельзя позволять далее разрушать нашу организацию!

[ИнициативнаяГруппа]

Земельный вопрос встал перед нами во весь рост в октябре 2009 г., когда Управление делами СО РАН соизволило поставить нас в известность о том, что оно ещё в августе 2008 г. передало нашу территорию в распоряжение Госимущества. Правление на это отреагировало сразу, создав земельную комиссию, которая выяснила, что для того, чтобы поиметь земельный участок в своё распоряжение, необходимо, согласно земельному кодексу, пройти четыре инстанции: Кадастровую палату (получить паспорт на землю); Бюро технической инвентаризации (получить паспорта на недвижимость); Госреестр (поставить недвижимость на учёт) и Теруправление (получить правоустанавливающие документы на земельный участок). Дирижирует этим процессом Теруправление: по заявлению о притязании на земельный участок оно направляет ревизионную комиссию с целью выяснения обоснованности притязания, и только при положительном результате обследования, сигнализирует другим инстанциям о целесообразности сотрудничества с претендентом на участок. Такая комиссия в течении двух недель работала и на Базе. В результате, составив солидный отчёт, она признала Базу социально значимой, стабильной и самодостаточной во всех её компонентах организацией, что открыло нам зеленый свет в оформлении земельного участка и сформировало лояльное отношение Теруправления к нам. Это позволило получить от него ряд ценных советов: как сохранить право владения земельным участком, имея на руках акты о бессрочном праве на его пользование; как добиться минимальной цены при выкупе земельного участка в собственность; как снять вопрос о самовольной застройке территории и много других. Кроме того Теруправление содействовало нам при оспаривании у Кадастровой палаты завышенной стоимости земельного участка, а также преодоление препон, которые чинило БТИ при инвентаризации наших объектов недвижимости из-за отсутствия на них проектной документации, сметной стоимости и актов приёмки.
Что касается отношений с Госреестром, то с ним благодаря Теруправлению также был установлен рабочий контакт и согласована схема постановки на учёт общественной собственности, минуя судебное разбирательство. Однако дальнейший процесс оформления земельного участка был прерван рейдерским захватом Базы.
Итоги работы предыдущего руководства Базы по земельному вопросу, проведённой в течение двух лет, таковы: запущен процесс оформления (собран пакет документов в архивах Управления делами и Объединённого профкома СО РАН, принято участие в работе ревизионной комиссии Теруправления); оформлен кадастровый паспорт на земельный участок со снижением его стоимости с 3700 до 407 руб. за кв. м.; за минимально возможную цену проведена инвентаризация недвижимости на Базе. По плану земельной комиссии, согласованного с Теруправлением, окончание оформления участка намечалось завершить в 2013 году. Кстати, из опыта работы земельной комиссии тех лет следует сделать следующий вывод: земельным вопросом для оперативности и эффективности должны заниматься непосредственно первые лица организации: либо директор, либо председатель Правления. Ко всем другим представителям земельной комиссии в этих организациях относятся как к курьерам, связующим первые лица не более, что влечёт за собой потерю темпа. Ещё менее эффективно поручать эти дела разного рода посредникам, что неизбежно приводит к волоките. Прежнее руководство пользовалось только бесплатными юридическими консультациями тех организаций, с которыми имело дело, потому что самые сведущие специалисты по рассматриваемым вопросам обитают именно там .
Обратимся теперь к итогам работы нынешней земельной комиссии. По первоначальному плану замышлялось, что о них напишет основной исполнитель земельной комиссии Алещенко А. А. Однако от сотрудничества он отказался, ссылаясь на то, что ему для этого необходимо разрешение Правления, посоветовав при этом ознакомиться с отчётом комиссии, выложенном на официальном сайте организации. Конечно же, это было незамедлительно проделано. И вот комментарии к нему:
Отчет о достижениях нынешней земельной комиссии за два года её работы начинается пафосным сообщением: о выигранном судебном иске члена Базы Мальцева И. А. и восторженным провозглашением: наконец-то, за 50-ти летнюю историю Базы на ней впервые появился первый собственник! И тут же за этим следует фраза: нет, теперь мы не пойдем таким путем, далее необходимо менять тактику. Наверняка, кто-нибудь, прочтя такие пассажи, скажет: «Ничего себе! Начали за здравие, а кончили за упокой!» Я же скажу: «Наконец-то, свершилось! Давно пора было сменить тактику, чреватую катастрофой.»
Абзацем ниже авторы поясняют суть новой тактики: «Целесообразнее, чтобы земля была оформлена на организацию, а личные строения членов – в их личную собственность. После оформления земли на организацию каждый член сможет решать сам, будет ли он оформлять в собственность свой эллинг.» Это правильно! Жаль только, что эта идея не осенила Правление два года назад, или хотя бы изначально наряду с приватизацией эллинга для одного члена Базы параллельно был запущен процесс постановки на учёт общественной собственности, тогда бы не было потерянно драгоценное время..
И наконец, объяснение авторов: «что тактика меняется, поскольку членов организации, владеющих необходимым для суда набором документов, наберётся немного» - Хилая отмазка! Об этом можно было бы догадаться изначально, не тратя на это два года. Скорее всего, комиссия поняла, что манипуляции с частной собственностью в рамках общественной организации никакого отношения к земельному вопросу не имеют, либо она натолкнулась на препятствие типа взаимоотношения с облагодетельствованным ею первым собственником на Базе, а признаться в этом стесняется. Но это уже не суть важно. Важно, что комиссия похоже намеривается выйти на правильный путь.
На этом содержательная часть отчёта на пол странице текста из 2,5 страниц его объёма кончается. Далее авторы пытаются найти виновных провального результата двухгодичной работы. Таковыми названы: Тирон, Мацокин П. А. и Коробенко П. В.
Но это несерьёзно, поскольку двое последних никакого отношения к земельному вопросу не имеют, а в случае с Тироном виноваты сами: не надо было Правлению снабжать его подлинниками документов для суда. А уж коли такое случилось, то и реагировать на это не следовало, т.к. его иск к Теруправлению был обречён на провал, поскольку в пакете документов на оформление земельного участка, по рекомендации Теруправления, включена «охранная грамота» от подобного рода попыток: решение общего Собрания ВСБ «Наука» от 25 04 2010 г. о запрете отчуждения и дробления нашей территории на участки.
В заключение обзора необходимо обратить внимание ещё на два негативных момента в современном подходе к решению земельного вопроса: об отсутствии поисков к снижению нашего долга государству и об опасном затягивании его решения.
О нашей задолженности государству. С августа 2008 г., когда СО РАН перестал платить за Базу земельный налог, мы обязаны были это делать сами, однако из-за отсутствия на участок правоустанавливающих документов, нас на налоговый учёт не ставят. Поэтому за пропущенные годы нам предстоит уплатить не земельный налог, а упущенную выгоду государству, величина которой является предметом переговоров при оформлении документов на землю. Одним из неприятных моментов этого процесса заключается в том, что величина задолженности государству не подлежит списанию за давностью лет, а напротив катастрофически со временем нарастает. Величина задолженности также зависит и от кадастровой стоимости земельного участка, которая, как указано в отчёте комиссии недавно резко возросла, но скромно умалчивается при этом о мерах по её снижению.
Чтобы выплата задолженности не стала финансовым шоком для Базы, общее собрание в 2009 г. решило создать фонд для её погашения, отчисляя в него по 30 руб. с кв. м. занимаемой площади. В результате при смене руководства Базы в 2011 г. на счету в банке для этой цели, насчитывалось 2,3 млн. руб. Интересно продолжает ли нынешнее руководство наращивать средства в этом фонде и какова его величина на сегодняшний день?
Об опасности затягивания решения земельного вопроса . В настоящее время наш участок в Госимуществе числится в списке участков, свободных от обременения недвижимостью, то есть чистым. Нас в своё время предупреждали, что находиться там долго опасно, т.к. в случае жесткого бюджетного дефицита области, Москва, чтобы не клянчили у неё помощи, может в приказном порядке распорядится о продаже нашего участка с молотка, как это уже случилось со многими лодочными базами на Оби в районе городской черты. При этом нам необходимо, как советуют пострадавшие, для защиты от такой беды вступить в ассоциацию спортивных обществ Новосибирска.

[ИнициативнаяГруппа]

Два раза по 200.

Два приятеля, не то чтоб алкоголики, а просто большие любители спиртного, встретились на Базе. Отметили, как водится, это событие и завели душевный разговор. Один приятель говорит другому.
-- Знаешь, вчера я совершенно случайно стал свидетелем разговора Ших…Ших… Вот чёрт! Надо бросать пить! А то уже и память становится стерильной, как пустая бутылка из-под спиртного. Ну, тот самый, который судит, рядит всех на Базе, корчит из себя миротворца - праведника, а как послушаешь его, так уши вянут. Ну ладно вспомню потом.
-- Да, не парься, я знаю. Это Шихалев, -- Успокоил его собеседник.
-- Правильно! Так вот, он делился с каким-то юнцом о том, как вести бизнес: «В любом деле,-- говорит Шихалев, -- а в бизнесе особенно, надо: изучить обстановку (а лучше, по возможности, создать её самому, нужную тебе); составить план; завести досье на всех с кем имеешь дело о их недостатках, слабостях и промахах; выявить единомышленников и недоброжелателей, а самое главное продумать на кого свалить в случае неудачи. Вот тогда только можно затевать дело». Юнец, видно, очень смышленый малый, слушал, слушал и спрашивает: « Теоретически мне понятно, а конкретный пример из практики можно услышать?» И Шихалев, видимо, вдохновлённый удачей, подробно рассказал ему о деле, которое он провернул на нашей Базе. Послушав его, я просто обалдел. Могут же люди! Посуди сам. Он купил эллинг и, поимел 200, тут же его сбагрил и снова поимел 200.
-- Водки! – Восхищённо воскликнул слушатель и у него загорелись глаза.
-- Да, нет,-- Отмахнулся рассказчик.
-- Неужели спирта?—Пришёл в восторг приятель.
-- Да, нет же! Два раза по 200 тысяч рублей, так как при себестоимости эллинга 300 тысяч он купил его за 100 тысяч, и тут же продал его за 300 тысяч.
-- Подожди, подожди! Так какой же лох попался на его удочку?
-- Насколько я понял из рассказа Шихалева, он купил эллинг у Базы. А это значит…Вот чёрт, только сейчас до меня дошло! Это значит, что эти лохи и мы с тобой в том числе. Значит и в наш карман он руку запустил.
-- И как же ему удалось так ловко обставить дело?
-- Не без помощников, конечно. Он назвал двоих оценщиков из Правления, но мне знаком из них только один. Труха…Труха…Вот чёрт, на языке вертится, а вспомнить не могу.
-- Трухачёв, что ли?
-- Точно он! – подтвердил рассказчик.
-- Ну, этого- то я давно знаю. Ему всё по барабану особенно с похмелья, наверняка, Шихалев его в этом состоянии и использовал.
-- Потом Шихалев ещё потешался, рассказывая юнцу, про свой хитроумный ход, позволивший ему развести строителей эллинга, как папуасов на мнимую подачку, с целью закрыть им рты. Но, признаться, я не понял, как это он сделал.
-- Вот даёт! А как же «облика морали», ведь он же не простой член Базы? – Возмутился приятель
-- О какой морали ты ведёшь речь? Ведь Шихалев же -- вылитый Остап Бендер в современной модификации. Дурачить, манипулировать – вот его истинная суть. Жаль только юнца, что у него такой наставник!
-- Не знаю, насколько корректно сравнение его с Бендером,-- в раздумье заключил собеседник, -- а вот признать Шихалева победителем на Базе в номинации: «Самый ловкий трюкач в использовании служебного положения.» - это уж точно надо.

С уважением Гарготька.

[avtosergei1]

Браво,инициативная группа! Ни слова лжи не заметил! Инициативную группу к власти! Долой правление! Директором Малетина или Яцкова. И Надо вступать в ассоциацию спортивных обществ любыми путями!!!

[Matsokin]

Директором только Малетина.
Яцков (вместе с Трухачевым) помог Шихалеву купить эллинги за 95 тыс.руб вместо 300тыс. Кроме того, в сентябре 2012 года Яцков оценил построенную Малетиным подпорную стенку в 283 000 руб(с экономией в 19тыс.руб) а в апреле отказался от своих слов и оценил ее уже в 238тысяч рублей, сказав, что 26тысяч (из 264тыс руб. потраченых) Малетин положил себе в карман. Вообще, в строительных работах разница в 10% - в пределах погрешности расчетов, поэтому говорить о воровстве, особенно после того, как полгода назад сам же выявил экономию - просто подло.
Я задал Яцкову(как члену ревизионной комиссии) вопрос о том, насколько целесообразны были затраты на туалет - 27 тысяч рублей - и оформить этот ответ письменно. Посмотрим, насколько он объективен. По моим расчетам сумма завышена минимум в 2 раза. Но думаю, что он не ответит. Он ведь двумя руками за Шихалева и действующее Правление.

[черницкий]

Насчет инвентаризации имущества на базе в бытность Киселевым директором - полная брехня. Инвентаризации не могло быть, БТИ оформило только тех.паспорта на строения, Киселев собирался содрать с членов базы по 2000 рублей за техпаспорт, но не успел. И всем его остальным земельным подвигам - такая же цена, как и этой "инвентаризации". А техпаспорта он заказал в БТИ только после того, как Инициативная группа три часа подряд убеждала его это сделать - сам он не собрался бы никогда этого сделать.
Киселев рассчитывает на короткую память членов базы.
Пусть еще раз расскажет всем на собрании, как он хотел захапать в "общественную собственность" под свое управление эллинги и кабинки всех членов базы.
Пусть напомнит, что по результатам проверки ОБЭП его работы базе ДО СИХ ПОР грозит штраф в 300 000 рублей - три года со времени неуплаты Киселевым налогов по договорам с физ.лицами еще не прошло.
Земельный налог Киселев сам не платил, хотя в 2009-2011 годах государство было согласно его принять в исчислении Киселевым. А на счете при передаче дел было не 2.3 миллиона, а полтора. Киселев, где еще 800 000?
Фельдбуш "попал" в председатели? Он был рекомендован в председатели правления именно Киселевым и Бадаляном.
Фельдбуш, Киселев и Бадалян - это одна компания. И цели у них одни - оформить землю и недвижимость в собственность РОО, а самим стоять у руля РОО и распоряжаться землей и недвижимостью в полном объеме. И все остальные члены правления им в этом подпевают.
Яцкова - в Председатели Базы! Он четко понимает, что изъятие земли у государства отберет у членов базы единственную защиту их прав на недвижимость. Любой другой хозяин земли, кроме государства, будет выкручивать руки членам базы - давай деньги, а не то снесу самострой! А все наши постройки - это самовольные строения, в т.ч. и эллинг Мальцева, поскольку юридически оформленного ЗЕМЛЕОТВОДА НА ЕГО ЭЛЛИНГ НЕ БЫЛО!

[avtosergei1]

На самом деле захватить землю на базе и установить на ней свои порядки - нормальное желание любого нормального человека! Только вот правление почему-то боится сказать об этом в открытую и всячески пытается скрыть истиную причину своих намерений от членов базы,тем самым еще больше подрывая свой авторитет... Браво,Черницкий! Все чистая правда!....Но не любой собственник земли кроме государства будет выкручивать руки членам базы....вот ты бы выкручивал??? ....И я бы не выкручивал! А вот те,кто пытается сейчас захватить землю- явно на нас с тобой не похожи!...Так что же все-таки делать сейчас? Есть ли выход из создавшейся ситуации?

[Matsokin]

Кое-что уточню.

1) Да, Киселев считал, что эллинги и кабинки - такая же собственность базы, как мосты, слипы и каналы. Сказал об этом прямо, честно и даже опубликовал договор, текст которого Черницкий выложил на форуме. Этот договор стал главной причиной переизбрания прежней администрации. Мне он тоже не по нраву: там было четко написано - исключили тебя - вывози свои вещи, а эллинг оставляй базе. Правление Фельдбуша говорит, что расскажут, как оформить эллинги в личную собственность ПОСЛЕ оформления земли. За те 2 года, что они у власти - лжи и предательства от них было столько, что лично я опасаюсь, что наши эллинги фактически станут их личной собственностью. Они сделали Малетина директором, думая, что он будет послушным и его легко обмануть. Поначалу так и было - он строил с устного разрешения Фельдбуша подпорные стенки, выдавал по распоряжению Фельдбуша деньги без расписки, подписал договора продажи эллингов Шихалеву и Швецову, заверял по приказу Фельдбуша доверенности задним числом и т.п. Но потом Малетин "прозрел" и Шихалев понял, что для исполнения его плана нужен кто-то другой. Предложил Реховскому - тот отказался. Решили найти совсем чужого человека.

2) на 31.12.2011 года на счете ВСБ "Наука" было 1,63 млн.руб. Киселев называет большую цифру, поскольку он считает с даты начала проверки ОБЭП. куда делась разница? - При Киселеве месячный бюджет был около 250тысяч рублей, так что - всё сходится.

3) Штрафы на базу не были наложены, поскольку для этого необходима налоговая проверка. Действительно, у Киселева были договора с физлицами, с выплат по которым нужно было 50% в бюджет перечислять.(Марченко 18тысяч руб за туалет заплатил плюс 9 тысяч рублей - в бюджет налогами, чтобы к нему претензий не было) Киселев не перечислял, т.е. рискуя быть обвиненным, сохранил для базы 250 тысяч руб. Штраф за неперечисление составляет 20% этой суммы - т.е. 50тысяч руб. Итого - получаем те 300тысяч руб. о которых пишет Черницкий. Но это не риск потерять 300тыс руб по вине Киселева. Это выбор: оставить базе 250тысяч рублей с вероятностью отдать при налоговой проверке 300тысяч или сразу отдать эти 250 тысяч руб. Эти деньги были положены на депозит под 8.5% годовых в числе прочих, и за 2 года на них уже почти 50тысяч руб дохода набежало. Сейчас вероятность взыскания этой суммы близка к нулю, поскольку при восстановлении учета за 2011 год документы привели в порядок. Так что, Киселев спас для нас всех эти 300тысяч, и они лежат на счете.

4) С земельным налогом не всё так просто. Для его уплаты нужны основания. Иначе это будет просто "ошибочно уплаченные в бюджет деньги" с 2009 и 2010 года уже прошло более 3х лет и налоги за эти годы взысканию не подлежат. Так что опять Киселев поступил разумно и сэкономил нам с вами деньги. Есть акт проверки, по которому базе начислена упущенная выгода за пользование землей. Об этом долге и пишет Киселев. Однако ко взысканию эта сумма не предъявлена и в январе 2012 года на мой вопрос - что будем делать с этим долгом? - Фельдбуш ответил: зарезервируем деньги на депозите, будем оспаривать их взыскание, поскольку база обращалась с просьбой заключить договор аренды и вина за то, что он не заключен, лежит на Теруправлении. Черницкий должен помнить эту фразу Фельдбуша, он на том Правлении был. Вот эти 1,5млн и лежат на депозите до сих пор.

5) Про Яцкова. Из слов Черницкого следует, что Яцков против оформления земли на РОО ВСБ "Наука" и хочет оставить всё, как есть сейчас, чтобы ни у кого не было прав "выкручивать руки". Пусть он озвучит эту свою позицию открыто. Он сейчас в Ревизионной комиссии, посмотрим, что они напишут о действительности договоров, заключенных нелегитимным "Управляющим", о туалете за 27 тысяч руб. газонокосилке за 10 060 руб, о том, что на ГСМ для своей машины управляющий потратил 4 667руб только за июль. Тогда подумаем.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Надо понять, что на сегодня, по нашему Уставу, Правление фактически ни за что не отвечает и ничем не управляет.
Директора назначает и снимает общее собрание, смету и взносы утверждает также общее собрание.
Контрольные функции по Уставу осуществляет не Правление, а Ревизионная комиссия.

Правление - общественный орган и должно заниматься Уставной общественной работой: развитием спорта, организацией досуга на воде, содействию ОСВОД, вступать в спортивные ассоциации и т.п. Члены Правления должны хорошо знать финансовое положение базы и честно рассказывать о нем своим избирателям. Я считаю, что члены Правления должны выбираться от групп эллингов по территориальному принципу, скажем 1 человек от 100 членов базы, поскольку соседи лучше всего знают, можно ли доверять человеку. Недопустима ситуация, как с Круглихиным и Шихалевым, когда почти все соседи против их участия в Правлении, а они остаются там до решения общего собрания.
У Правления есть только одно опаснейшее право - исключать из членов базы. Правда, и здесь общее собрание вправе восстановить исключенных. Но есть риск массового исключения, когда в членах базы останутся только сторонники действующего Правления. Сейчас такой сценарий маловероятен, поскольку исключенные перестанут платить взносы, а серьезных рычагов давления на них нет. Но после оформления земли исключенных можно будет законно не пускать на базу или даже снести. Правда, эти действия должен будет исполнять директор, как единственный законный представитель Организации.
Поэтому:
1) Самое важное - ктО будет директором базы. На сегодня Малетин - лучшая кандидатура. "Руки выкручивать" он никому не будет.
2) Внести изменения в Устав, чтобы исключать из членов базы могло только общее собрание.
3) Выбрать в Правление тех, кто понимает - что Правление - это представители группы соседей, которым доверяют. Их задача - поддерживать связь между директором и их соседями-избирателями, чтобы и директор понимал, чего хотят члены базы с каждой территории и люди знали, что и почему делает директор. Правление - это совет "авторитетов" на базе. Тех, к кому прислушиваются.

А что мы с вами знаем о членах действующего Правления?
Кто из них выступал на последних собраниях?
Шихалев? - его рейтинг упал до нуля.
Круглихин? - с ним уже никто не здоровается, после того, как он признал расходы на вывоз мусора "нецелевыми".
Алещенко? - он обещал договор аренды земли к новому 2012 году, а сейчас называет дату - 2015 год и цену аренды более 10млн.
Фельдбуш? - который сказал, что возглавляемое им Правление ничего не контролировало.

А выступлений остальных мы даже не слышали.
Что полезного сделал для базы Бондаренко М.А.? Сколько человек вообще его знают?
А Трухачев? - который за год НИЧЕГО не сделал по проекту электроснабжения.
Балтахинов? пишет протоколы заседаний, которые последнее время неизвестно у кого хранятся, и директор не может получить из них выписки.
Реховский? - мастер подтасовки голосов.
Шахуров? - он и на заседаниях обычно молчит.

Доверие избирателей сохранили:
Кириллов - который самостоятельно собирает деньги на развитие их участка базы
и Мусохранов - который прямо сказал, что это Правление надо разгонять, поскольку кроме интриг они ничем не занимаются.

Вот Черницкий был правильным членом Правления. Он думал о своих соседях избирателях, рассказывал им о планах правления и на Правлении выступал за их интересы. Он мог ошибаться, но он НЕ ВРАЛ. У нас с ним были разногласия по некоторым вопросам, по каким то я принял его точку зрения, по каким то он мою, какие то до сих пор остаются спорными, но я ему доверяю, в отличие от Шихалева, у которого что ни слово - то ложь.

[Capellov]

Штрафы на базу не были наложены, поскольку для этого необходима налоговая проверка. Действительно, у Киселева были договора с физлицами, с выплат по которым нужно было 50% в бюджет перечислять. Он не перечислял, т.е. рискуя быть обвиненным, сохранил для базы 250 тысяч руб. Штраф за неперечисление составляет 20% этой суммы - т.е. 50тысяч руб. Итого - получаем те 300тысяч руб. о которых пишет Черницкий. Но это не риск потерять 300тыс руб по вине Киселева. Это выбор: оставить базе 250тысяч рублей с вероятностью отдать при налоговой проверке 300тысяч или сразу отдать эти 250 тысяч руб. Эти деньги были положены на депозит под 8.5% годовых в числе прочих, и за 2 года на них уже почти 50тысяч руб дохода набежало. Сейчас вероятность взыскания этой суммы близка к нулю, поскольку при восстановлении учета за 2011 год документы привели в порядок. Так что, Киселев спас для нас всех эти 300тысяч, и они лежат на счете.

Павел, вот в те редкие моменты, когда я вижу Ваши подобные умозаключения, ЛИЧНО МНЕ хочется, что бы Вы были как можно дальше от управления базой...

[Matsokin]

А я и не собираюсь управлять.
Моя профессиональная задача - минимизация платежей в бюджет при заданном уровне риска, который я должен точно оценить.
В тех организациях, где я работаю, налоговая если и пытается что-то доначислить, то я отыгрываю это в суде. При этом уровень налоговых платежей в разы ниже, чем в среднем по отрасли.
И я очень надеюсь, что большинство членов базы со мной согласятся - что на их взносы нужно развивать нашу базу, а не строить олимпийские объекты в Сочи(на что сейчас уходят наши налоги).
Лично я - индивидуальный предприниматель и плачу со своих доходов 6% налога а не 50%, как большинство физических лиц.
При этом я четко в правовом поле и риски доначислений - нулевые.
Нет рисков доначисления налогов для базы и по 2011-2012году.

На практике мало кто понимает, что если в результате налоговой проверки объект должен уплатить 300тысяч руб. то это 250тысяч те, которые он не уплатил 2 года назад и только 50 тысяч - финансовые санкции. Причем, как показал опыт, даже в ситуации доноса, когда документы, подтверждающие выплаты, были исследованы ОБЭП - доначисления не были сделаны(ФАКТ)
Так зачем же, выходя из дома с кошельком и зная, что есть риск, что тебя ограбят - добровольно отдавать кошелек первому встречному?