Уважаемые члены базы!
В этом файле: принятая Правлением на 2013 год.
Скачать ее могут только зарегистрированные на форуме, остальные увидят сообщение, что ваш уровень доступа не позволяет видеть вложения. Прошу вас зарегистрироваться, скачать файл и принять участие в обсуждении.
Я уже проанализировал эту смету:
Плановое начисление взносов за 2013 год - 3,8 млн. руб.
- Расходы на зарплату и содержание сотрудников базы - около 3,5 млн.руб. В т.ч. 2млн.руб. зарплата, 600тысяч - налоги на зарплату, и около 900тысяч в год расходы на содержание этих рабочих мест: отопление, электроснабжение, оргтехника, мебель, ремонты сторожек, канцтовары, чистая вода, сотовая и обычная связь - т.е. всё то, что необходимо людям на рабочих местах. Зарплата у сотрудников небольшая: в 2012году платили: 20тысяч р/мес на руки директору, 7тысяч р/мес - бухгалтеру, 9тыс.р/мес получают в среднем дежурные (+ 5000р доплата за обязанности кассира), дворник, электрик - тоже немного получают. Но в целом за год содержание штата обходится в 3,5 млн. рублей.
- Расходы на вывоз мусора, аренда трансформатора, обслуживание подъемного моста и откачка туалетов - 280 тысяч рублей.
Т.е. чтобы для нас сделали услуг на 280 тысяч рублей мы содержим штат за 3,5 млн.рублей. Весьма не эффективно.
За счет взносов прошлых лет планируется ремонтно-строительных работ на 1,5 млн рублей.
В том числе на ремонт администраторской и южной сторожки - 280 000 рублей - эти деньги нужно тоже добавить к сумме на содержание штата сотрудников.
Остальные 1,2 млн руб - на электропереоборудование, туалеты, дороги и т.п. - тратить, по мнению некоторых, незаконно.
Вот и получается, что за услуги стоимостью в 280тысяч руб. мы переплачиваем в 14 раз!!! Есть еще одна услуга - охрана имущества - 2 поста дежурных. Стоимость поста в ЧОП - 40тысяч руб в месяц, т.е. менее чем за 1 млн эту услугу можно заказать в ЧОП. Итого - услуг получаем на 1,25 млн, а платим за них 3,8 млн.руб. Переплачиваем втрое!
И будем переплачивать еще больше, если принять на работу дорогого бухгалтера и директора.
Однако совсем иная экономика получится, если директор сделает на 2 млн. в год работ по развитию базы. Построит дороги, откроет верфь по ремонту лодок и т.п. Если эти работы он сделает вдвое дешевле рынка - то получится, что
получив услуг на 1,25млн+4млн(рыночная цена работ по благоустройству) = 5,25 млн мы заплатим за них 3,8+2 = 5,8 млн.руб, т.е. управленческая наценка станет как раз около 10%, как и принято в управляющих компаниях.
Так что первый вопрос, который надо решить:
- вкладывать в благоустройство базы деньги до оформления земли или нет.
Если решим, что НЕТ, то из сметы нужно убрать 1,5 млн и уменьшить членские взносы.
А если "ДА" - то нужно разобраться, делать эти вложения за счет взносов ВСЕХ членов ВСБ или за счет целевых взносов заинтересованных лиц.